宾县| 环江| 翁源| 泾县| 沙县| 崂山| 施秉| 兴国| 宁蒗| 射阳| 古县| 济宁| 噶尔| 吴起| 甘孜| 汉源| 莲花| 斗门| 拜城| 平邑| 陈巴尔虎旗| 平坝| 龙岩| 汉源| 剑河| 高雄市| 抚松| 镇沅| 赤城| 宁县| 景洪| 乳源| 淄川| 乐至| 珊瑚岛| 固安| 天镇| 海城| 乐平| 合江| 开原| 沾益| 东川| 黄石| 延寿| 永靖| 台前| 余庆| 金塔| 山海关| 汝州| 张家界| 汕头| 钓鱼岛| 双阳| 韶山| 集安| 昌都| 龙陵| 松滋| 定边| 克拉玛依| 贡山| 金华| 伊通| 峨眉山| 宝鸡| 武汉| 华阴| 察哈尔右翼前旗| 新宾| 景县| 雷山| 元氏| 濮阳| 上饶县| 无极| 蓬安| 喀什| 乌伊岭| 镇赉| 乌当| 长白山| 甘洛| 浪卡子| 泰安| 平果| 福海| 通许| 湄潭| 大同区| 台儿庄| 牡丹江| 竹山| 鄂伦春自治旗| 威县| 汉川| 广灵| 南浔| 洋县| 费县| 西吉| 都江堰| 弥渡| 隆林| 郸城| 光泽| 德格| 吐鲁番| 宁陵| 湘潭县| 多伦| 夹江| 团风| 万源| 嘉黎| 巴中| 凤城| 宿迁| 开江| 迁西| 尼木| 双桥| 阜平| 大理| 当阳| 沁阳| 荥阳| 离石| 衡阳市| 故城| 香河| 天等| 临川| 阜康| 尼木| 迭部| 贵港| 昭通| 岑溪| 甘肃| 舟曲| 昌乐| 桂阳| 沾化| 梁河| 定南| 汉沽| 乌海| 兰州| 玛沁| 浦口| 遂平| 东乡| 汾西| 大新| 祁门| 新宾| 科尔沁右翼中旗| 石屏| 新田| 罗定| 西乌珠穆沁旗| 房县| 甘谷| 临城| 达拉特旗| 温宿| 阜新蒙古族自治县| 涿州| 会东| 扎赉特旗| 临朐| 西峡| 正定| 防城区| 肇东| 谢家集| 云林| 邵东| 诸城| 梅河口| 伊吾| 丰县| 宜兴| 衡阳县| 嘉禾| 克东| 盐田| 唐山| 三江| 富平| 湟中| 息烽| 平武| 如皋| 白朗| 彰化| 辽中| 鹿泉| 湘乡| 临夏市| 明水| 苍南| 宾川| 蒲县| 横山| 华阴| 乌兰| 临邑| 绵阳| 洪泽| 林甸| 盐津| 湟源| 镇巴| 青龙| 胶州| 遂平| 潼南| 涿鹿| 安岳| 珙县| 农安| 和顺| 唐山| 开江| 广宁| 庆安| 甘孜| 海盐| 京山| 江苏| 融水| 南阳| 扎囊| 会同| 贺州| 濉溪| 宜君| 绛县| 丹徒| 花莲| 宿州| 江都| 临西| 尤溪| 承德县| 道孚| 宜州| 富宁| 神木| 印台| 封开| 巴马| 聂拉木| 泰宁| 武山| 靖边| 甘谷| 沿河| 当涂| 邱县| 广州| 秒速赛车

4月19日晚,第三届金轩奖即将揭晓!听听评委们怎

2018-12-13 00:21 来源:中国西藏

  4月19日晚,第三届金轩奖即将揭晓!听听评委们怎

  牛宝宝电影网一是着力理念更新,突出以人为本。像屠呦呦女士、张弥曼女士这样的女性,能在自己热爱的事业上打破天花板,取得世界级辉煌成就,没有比这更厉害的事了!她们才是真正的国民女神,中国女性的骄傲!张弥曼说:女生应遵从内心选择职业,学会坚持。

成都金融城相关负责人表示,公园二期预计将在年内建成并开放,将打造成一座集观景平台、文化广场、儿童活动场地等多功能为一体的艺术公园。6+1支柱产业中,汽车制造业下降%,电子制造业增长%,装备制造业增长%,化工医药行业增长%,材料行业增长%,消费品行业下降%,能源工业增长%。

  另一方面,301调查对于美国增加向中国出口却起不到什么明显作用。渣打银行维持中国2018年国内生产总值(GDP)同比增长%的预估不变,因中国一季度国内经济增长仍然强劲,且美国开征关税的最终结果存在不确定性。

  照片的裁剪就来自按下快门的那一刻。在初步调查结果公布之后,有网友在桂林当地论坛曝出一段疑似该旅行团就餐全过程的监控视频,视频显示网传白饭配腐乳中的腐乳是一名游客自费购买的,而当天的消费记录中显示,酒店给该团队提供了八菜一汤。

要突出长效,深度融合两学一做三会一课和不忘初心、牢记使命主题教育,坚持问题导向,建立长效机制,以真抓的实劲、敢抓的狠劲、善抓的巧劲、常抓的韧劲,推动奉节改革发展各项工作再上新的台阶。

  商务部相关负责人指出,下一步,将构筑开放平台。

  出口交货值:是指工业企业交给外贸部门或自营(委托)出口(包括销往香港、澳门、台湾),用外汇价格结算的产品价值,以及外商来样、来料加工、来件装配和补偿贸易等生产的产品价值。要全力以赴抓好安全稳定工作,保持社会和谐稳定。

  海洋清理基金会发言人杜波依斯指出,海洋生物可能会误认为塑料微粒是食物而吞下;最终进入人类的食物链中害到自己。

  委员们认为,建设大连自由贸易港,对国家实施区域平衡发展战略、打造东北亚全面开放新格局、提升东北老工业基地国际竞争力具有重要战略意义。2016年,张弥曼获古脊椎动物学会的最高荣誉奖项:罗美尔-辛普森终身成就奖。

  数字发展正在进入快车道各界对数字经济的发展前景已达成共识,认为中国数字经济发展正在进入快车道,随着后续政策的出台和新技术的不断应用,数字中国建设也将随之进入高峰期。

  邮箱大全  当天下午,段成刚一行来到茨竹镇放牛坪村,沿途重点察看了垭田公路、黄独公路的道路绿化工程。

  严重威胁人类食物链太平洋垃圾面积大于法德西总和据外媒报道,科学家22日指出,在太平洋漂浮的巨型垃圾岛所包含的塑料垃圾是原先估计的16倍,对人类的食物链构成严重威胁。阚吉林、黄宗林一行边走边看,先后到庙坝镇、双河乡、高燕镇、复兴街道、修齐镇、高观镇、葛城街道公路沿线,实地调研道路管养、公路保畅、道路绿化美化、道路安全隐患、道路沿线标牌设置等情况。

  牛宝宝电影网 秒速赛车 秒速赛车

  4月19日晚,第三届金轩奖即将揭晓!听听评委们怎

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

4月19日晚,第三届金轩奖即将揭晓!听听评委们怎

2018-12-13 09:31:50 来源: 每日经济新闻
0
分享到:
T + -

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 作者:黄博文 责任编辑:王旭杰_NO5107

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×
秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网